Valuation management

Dlaczego zarządzanie procesem wyceny nieruchomości jest ważne?

Racjonalne i skuteczne zarządzanie portfelem nieruchomości komercyjnych wymaga okresowego pomiaru ich wartości. Wyzwanie stanowią zwłaszcza nieruchomości komercyjne, w przypadku których każda transakcja nabycia wymaga dogłębnych analiz wielu aspektów ich funkcjonowania. Niestety wycena nieruchomości jest dziedziną wysoce specjalistyczną, a prawidłowość wykonania tego rodzaju usługi jest trudna do oceny. Tymczasem potencjalne nieprawidłowości w szacowaniu wartości nieruchomości mogą odbić się niekorzystnie na wizerunku inwestora w oczach kontrahentów, regulatorów, a także całego rynku.

Co zyskasz?

Zminimalizujesz ryzyko przeoczenia błędów w wycenach, które zostaną zweryfikowane przez doświadczonych ekspertów wyceny nieruchomości o rozpoznawalnych na świecie kwalifikacjach.

Zyskasz wiarygodność w oczach kontrahentów dzięki podniesieniu standardów jakościowych oraz wprowadzeniu niezależności opinii trzeciej profesjonalnej strony procesu wyceny.

Podniesiesz transparentność swoich inwestycji, eliminując podejrzenia o zniekształcenia wyników wycen ze względu na relacje klient – firma wyceniająca.

Uwolnisz swoje zasoby, które będą mogły w pełni poświęcić się biznesowi i wypracowywaniu sukcesu Twojej firmy.

Zaoszczędzisz czas związany ze sprawami administracyjnymi, pilnowaniem terminów, korespondencją z firmami wyceniającymi.

Otrzymasz zwięzłe podsumowanie z wnioskami z każdorazowej weryfikacji wycen, wskazaniem obszarów ryzyka, zasadności zlecenia dodatkowej wyceny, rekomendacjami na przyszłość itp.

Valuation management w 7 krokach – jak pomagamy?

KPMG świadczy usługę zarządzania procesami wyceny nieruchomości (valuation management), która daje inwestorom pewność, że wyceny ich najcenniejszych aktywów zostały profesjonalnie zweryfikowane. Natomiast kontrahentom inwestorów korzystających z tej usługi daje świadomość, że wyceny nieruchomości ich partnera biznesowego wykonano w sposób niezależny zarówno od strony właścicielskiej, jak i od strony firmy wyceniającej.

Standardowo nasza usługa obejmuje:

1. Sprawdzenie poprawności sposobu sporządzenia wycen.
2. Sprawdzenie zgodności z wymogami prawa.
3. Sprawdzenie zgodności z wymogami standardów zawodowych (np. PKZW, EVS, IVS).
4. Sprawdzenie zgodności z wytycznymi klienta.
5. Ocenę zasadności wybranej metodyki.
6. Krytyczną ocenę założeń do wyceny pod kątem aktualnej sytuacji rynkowej.
7. Zarządzanie procesem odbioru wycen i konsultacji z rzeczoznawcami zewnętrznymi z zachowaniem ustalonych z klientem terminów zakończenia procesu.

Dlaczego KPMG?

Zespół doradztwa i wycen dla sektora nieruchomości KPMG w Polsce posiada praktyczne doświadczenie w wycenie nieruchomości, a jego eksperci legitymują się zarówno polskimi, jak i rozpoznawalnymi międzynarodowo kwalifikacjami w zakresie wyceny nieruchomości, w tym REV – Recognised European Valuer oraz RICS Chartered Valuation Surveyor.

Członkowie zespołu przeanalizowali setki wycen dużych nieruchomości komercyjnych, dzięki czemu mają bardzo duże doświadczenie i znajomość bieżących warunków rynkowych w tym zakresie. Eksperci KPMG są aktywni w wiodących organizacjach zawodowych związanych z wyceną nieruchomości, jak Europejska Grupa Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych (TEGOVA) oraz Królewski Instytut Rzeczoznawców Dyplomowanych (RICS), współtworzą standardy zawodowe oraz egzaminują kandydatów do zawodu.